有网贷还能贷款买房吗解析房贷申请条件与影响

"哥，我每个月花呗还得好好的，现在想买房了，银行会不会因为这个卡我啊？"最近好多朋友来问这个事。今天咱们就唠点实在嗑，说说网贷那些事和房贷之间的弯弯绕绕。

先说大实话：有网贷不等于贷不了款买房，但你要是处理不好，确实可能被银行拒之门外。关键得看下面这几个硬杠杠，咱们一个个掰扯清楚。

第一关：征信报告别花脸

征信报告就是你的信用档案，银行最看重这个。假如你每个月按时还网贷，就跟准时交作业的好学生似的，银行反而觉得你靠谱。但你要是逾期哪怕一次，就跟档案上多个红叉似的，这时候申请房贷可就得做好被盘问的准备了。

提醒大伙儿：现在有些网贷平台会上征信，特别是那些带"银行"字头的，比如某银行的消费贷。用之前记得搞清楚上不上征信，别稀里糊涂扣了分。

第二关：收入能不能扛住双份压力

银行算账可精着呢，他们会拿你的总收入对照现有网贷月供。有个公式要记住：每月总负债（房贷+网贷）不能超过收入的50%。打个比方，你月入1万，现有网贷月供2000，那房贷月供最多只能3000块。

这账怎么算？比方说看中一套月供4500的房子，这时候要么先把网贷还清，要么找个月入1万3的工作，再不然就只能降低买房预算了。

第三关：首付比例可能要加码

现在很多地方二套房首付要五六成，但你知道吗？如果有网贷没还清，银行可能把你这算作"隐形负债"，头回买房也可能给你涨首付比例。之前有个朋友就吃了这个亏，本来三成首付能搞定的房子，硬是被提到四成。

第四关：网贷类型很关键

装修贷、教育贷这些正经用途的贷款，银行还能理解。但要是在借款理由里写着"美容整形""游戏充值"这种，银行叔叔可就要皱眉头了。特别是那种拆东墙补西墙的网贷记录，简直就是在踩银行的雷区。

第五招：还款习惯露马脚

现在大数据厉害得很，别以为按时还款就万事大吉。要是你每个月卡着最后一天还款，或者刚借出来就马上还进去，这种操作在银行眼里就叫"资金周转紧张"，跟考试擦边及格一个道理。

给想买房的朋友支几招：

1. 提前半年把网贷清零（特别是上征信的）

2. 把信用卡额度用到30%以内

3. 半年内别乱查征信（自己查也不行）

4. 工资流水养漂亮点，固定时间固定金额

5. 找中介帮着挑银行，每家政策都不一样

最后说句掏心窝的话：现在是大数据时代，你在手机上的每次借款都会留下痕迹。买房是人生大事，千万别为了眼前方便搞网贷，到时候真可能捡了芝麻丢了西瓜。真要急用钱，找正规银行贷款，虽然手续麻烦点，但能保住你的买房大计啊！

记住，银行不是慈善机构，但也不是洪水猛兽。做好规划、管好征信，带着网贷照样能拿下心仪的房子。关键是要早做准备，别等到要签合同了才发现问题，那就真要抓瞎了。