经济适用房政策是什么

共有4条回答
何春生
经济适用房政策是什么图

经济适用房政策分为:

1、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

赞同 0 0 发布于 2小时48分钟前 评论
最佳回答
隆华科

经济适用房政策是什么

1、经济适用房的销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等的经济适用房申请条件下优先销售给教师和离退休职工。

2、凡是申请购买当地的经济适用房,必须由申请经济适用房职工所在单位出具住房、审查证明和收入情况调查,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合申请经济适用房条件后方可购买。

3、经济适用房销售的价格,按照现在保本微利的原则确定。经济适用房购买低基准价为每平方米1500元,根据当地的地段等方面情况不同以及各处的房价有所不同。

4、经济适用房的销售价格由以下因素构成:权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;

出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

以上就是经济适用房政策是什么?经济适用房可以买卖吗的所有内容,既然推出了经济适用房,那肯定就是给居民居住的,有的人认为经济适用房是申请每月付房租,其实不是,经济适房是按照买昂的流程来,也是有房产证的,子经济适用房出来之后,很多人都很关注相关的政策。

赞同 0 0 发布于 12小时18分钟前 评论
汪珍珍

2021经济适用住房管理办法有一些新政策:

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

4、如何出售已购买的经济适应房。

赞同 0 0 发布于 23小时56分钟前 评论
永升物

可以根据合同约定的情况直接起诉对方

经济适用房过户条件:

对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。

对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策

赞同 0 0 发布于 7小时5分钟前 评论
收起 楼主 2022-08-06 08:55:40 0
回答数 0 浏览数 13
共有4条回答
何春生
经济适用房政策是什么图

经济适用房政策分为:

1、尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

2、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

赞同 0 0 发布于 2小时48分钟前 评论
最佳回答
隆华科

经济适用房政策是什么

1、经济适用房的销售对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户,同等的经济适用房申请条件下优先销售给教师和离退休职工。

2、凡是申请购买当地的经济适用房,必须由申请经济适用房职工所在单位出具住房、审查证明和收入情况调查,由经济适用房项目建设单位进行审核,符合申请经济适用房条件后方可购买。

3、经济适用房销售的价格,按照现在保本微利的原则确定。经济适用房购买低基准价为每平方米1500元,根据当地的地段等方面情况不同以及各处的房价有所不同。

4、经济适用房的销售价格由以下因素构成:权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;

出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

以上就是经济适用房政策是什么?经济适用房可以买卖吗的所有内容,既然推出了经济适用房,那肯定就是给居民居住的,有的人认为经济适用房是申请每月付房租,其实不是,经济适房是按照买昂的流程来,也是有房产证的,子经济适用房出来之后,很多人都很关注相关的政策。

赞同 0 0 发布于 12小时18分钟前 评论
汪珍珍

2021经济适用住房管理办法有一些新政策:

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。

4、如何出售已购买的经济适应房。

赞同 0 0 发布于 23小时56分钟前 评论
永升物

可以根据合同约定的情况直接起诉对方

经济适用房过户条件:

对于已经住满5年的经济适用房,业主可以参照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。参照市场价格出售已购经济适用住房的,需要凭借契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。但有一点值得大家注意,尤其是经济适用房过户的业主要特别注意,如果按市场价格出售经济适用住房后,不能再行购买经济适用住房或者其他保障性质的住房。

对于未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口,主要看当地有无这个政策

赞同 0 0 发布于 7小时5分钟前 评论

取消评论你是访客,请填写下个人信息吧